Pluimveebedrijf te koop in Overijssel: Tachtig Bunderweg 34, Sibculo

PLUIMVEEBEDRIJF met ZONNE-ENERGIE INSTALLATIE  

Zeer goed onderhouden, modern en efficiënt ingericht pluimveebedrijf op 3.40.47 ha.a.ca. ondergrond. De daken zijn voorzien van zonnepanelen  met een piekvermogen van ca. 400 kWp, de toegekende SDE+ subsidie is overdraagbaar. Het bedrijf biedt plaats aan ca. 29.245 grootouderdieren van vleeskuikens in opfok of 38.750 ouderdieren van vleeskuikens in opfok.

 

ALGEMEEN

Het bedrijf bestaat uit een degelijk gebouwde moderne woning, een 3 moderne pluimveestallen en een ruime werktuigenberging. In de stallen kunnen ca. 29.245 grootouderdieren van vleeskuikens in opfok of 38.750 ouderdieren van vleeskuikens in opfok gehouden worden. Op de daken zijn in juli 2019 zonnepanelen geïnstalleerd, door de SDE+ subsidie is er een gegarandeerd rendement.

Speerpunten:

• De daken zijn voorzien van 1.306 zonnepanelen met een vermogen van 310 Wp per paneel, totaal ca. 404 kW.
• De opgewekte stroom wordt deels zelf gebruikt maar grotendeels terug geleverd op het energienet. Hiervoor zijn 2 gescheiden systemen aangelegd, beide in aparte ruimten voorin de stallen.
• De locatie beschikt over een 2 grootverbruikersaansluiting (3 x 250 ampère), hiervan wordt er 1 alleen gebruikt voor het terugleveren van de stroom en heeft daardoor lage netwerkkosten.
• Het bedrijf is afgescheiden middels een hekwerk en heeft aan de voorzijde een ruime parkeerplaats.
• De daken zijn vernieuwd in 2018/2019 en voorzien van sandwich panelen.
• Alle ventilatoren zijn in 2018/2019 vernieuwd.
• Alle dierverblijven kunnen middels vrijstaand hekwerk verdeeld worden in kleinere afdelingen. Tevens is er een geïsoleerde tussenwand aanwezig om de dieren in een kleinere ruimte op te zetten en de stookkosten te verlagen.
• Het bedrijf beschikt over een goede NB-wetvergunning.
• Er worden zeer goede technische en financiële resultaten op het bedrijf behaald.

 

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS

Type: Vrijstaand woonhuis

Bouwjaar: 1987

Inhoud: Ca. 1.000 m³

Bouwaard: Traditioneel                                           

Vloeren:

- Begane grond: Beton

- Verdiepingsvloer: Beton 

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten (9 cm) beschoten kap.

Isolerende voorzieningen: Muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting

Indeling woongedeelte

- Begane grond: Hal met trapopgang, toilet, toegang tot de provisiekelder, keuken, woonkamer, wasruimte met douche, berging, kantoor en een garage. Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst.

- 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel en een separaat toilet. Boven de garage bevindt zich een vliering bereikbaar met een vlizotrap

- 2e verdieping: Vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden: Naast de woning is een tuinhuis geplaatst met een platdak.

 

PLUIMVEESTAL 1 EN 2 (identieke stallen)

Bouwjaar: 1982

Afmeting: Ca. 81 m x 16 m = 1.296 m2 per stal

Vloer: Beton

Gevels: Gemetselde spouwmuren, de muren zijn aan de binnenzijde gecoat.

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Sandwich panelen, aan de onderzijde geïsoleerd met isolatieplaten.

Inrichting (per stal): Dierverblijf, kantine (1 voor beide stallen), technische ruimte/voerlokaal, aan de voorzijde een ruimte voor de installatie van de zonnepanelen.

- Aantal plaatsen: 13.000 plaatsen per stal

- Voeren: 10 voerlijnen, 5 waterlijnen, automatisch oplierbaar. In de stal is een separaat systeem aangelegd van ronddrinkers met springtafels.

- Verwarming: Straalkachels

- Ventilatie: Nokventilatie met zij inlaat

Onderhoudstoestand: Goed

Bijzonderheden: Geen

 

PLUIMVEESTAL 3

Bouwjaar: 1996

Afmeting: Ca. 81 m x 16 m = 1.296 m2 en een aanbouw van ca. 18 m x  16 m = 288 m².

Vloer: Beton en betonklinkers

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Sandwich panelen, aan de onderzijde geïsoleerd met aluminiumplaten met glaswol.

Inrichting: Hygiënesluis voorzien van douches en toiletten, wasruimte, cv-ruimte, koelcel, werkplaats en het dierverblijf. Aan de voorzijde 5 paardenstallen een berging en een ruimte voor de installaties van de zonnepanelen.  

- Aantal plaatsen: 13.000 plaatsen

- Voeren: 10 voerlijnen, 5 waterlijnen, automatisch oplierbaar. In de stal is een separaat systeem aangelegd van ronddrinkers met springtafels.

- Verwarming: 4 heaters

- Ventilatie: Nokventilatie met zij inlaat

Onderhoudstoestand: Goed

Bijzonderheden: Alle sanitaire ruimtes en kantine zijn betegeld.

 

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 2012 (50 m) en 1984 (20 m)

Afmeting: Ca. 70 m x 12 m = 840 m2

Vloer: Ca. 50 m beton en 20 m betonklinkers

Gevels: Damwand op een betonnen voet, aan de voorzijde 3 automatische overheaddeuren. Het achterste gedeelte systeempanelen

Spantconstructie: Stalen spanten, vrije overspanning

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten

In gebruik als: Opslag

Onderhoudstoestand: Goed

Bijzonderheden: De werktuigenberging is onderverdeeld in 3 compartimenten.

 

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Rondom het bedrijf is een ruime erfverharding van beton en betonklinkers aangelegd.

Aggregaat: Het bedrijf beschikt over een volautomatisch aggregaat. Deze bevindt zich in een gebouwtje naast pluimveestal 3.

Spoelwater: Achter de stallen bevindt zich een spoelwaterkelder met een betondek, inhoud ca. 100.000 L

Mestopslag: Aan de achterzijde van de werktuigenberging bevindt zich de vaste mestopslag met 2 compartimenten, keerwanden ca. 2 m hoog, afmeting van ca. 12 m x 16 m = 192 m², voorzien van een betonnen vloer.

Schapenhok:  In 2021 is er een schapenverblijf gebouwd, voorzien van houtengevels en systeem panelen met een betonnen vloer. Het verblijf is gedeeltelijk open.

 

ZONNEPANELEN

In 2019 zijn 1.306 zonnepanelen met een vermogen van 310 Wp per paneel geplaatst op de daken van de stallen en de werktuigenberging, de capaciteit van deze panelen bedraagt in totaal 404.860 Wp. Voor deze installatie is een SDE+ subsidie verleend van 11,5 eurocent per kWh, ingangsdatum 1-10-2019, looptijd 15 jaar (einddatum 30-9-2034) + 1 uitloopjaar. Dit betekent nog een gegarandeerd rendement op de investering.

 

NB-WETVERGUNNING

Voor het bedrijf is een natuurbeschermingswetvergunning verleend voor het houden van:
 

• 29.245 grootouderdieren van vleeskuikens in opfok of
• 38.750 ouderdieren van vleeskuikens in opfok.

 

PLUIMVEERECHTEN

Bij het bedrijf worden 9.000 pluimveerechten regio overig aangeboden, deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

 

GROND

Het bedrijf wordt aangeboden met ca. 3,4 hectare grond.