Losse grond te koop in Gelderland: Nabij Arnhemsestraatweg 62, Rheden

Te koop:
Prachtig perceel cultuurgrond van 01.95.09 ha groot gelegen nabij de Arnhemsestraatweg 62/ hoek Lentsesteeg in Rheden.

Kruidenrijke akkerranden vormen de schoonheid van dit perceel. Heeft u altijd al gedroomd van een eigen bos? Circa 4.000 m² van de oppervlakte is ingericht met diverse soorten loofbomen!
Aan de Noordzijde van de Lentsesteeg bevindt zich het Natura 2000-gebied waaraan de Posbank is gekoppeld. Eén van de mooiste plekken in ons land, midden in het hart van Nationaal Park Veluwezoom. Tot zover als het oog reikt, kijkt u uit over heuvels, bossen en heide.

De cultuurgrond is in 2023 en 2024 in gebruik geweest als akkerbouwland waarop tarwe en gerst is verbouwd. De randen van het perceel zijn met een agrarisch natuurmengsel ingezaaid. De eigenaar is dan ook deelnemer aan het Coöperatief Agrarisch Natuur Collectief Veluwe. De bodemsoort staat bekend als hoge bruine enkeerdgronden - lemig fijn zand (bEZ23). Het betreft vruchtbare kalkrijke grond, die in de praktijk neigt naar löss en om die reden het water goed vasthoudt.
De ontsluiting van het perceel is goed geregeld. Het is aan de boskant via de achterzijde bereikbaar; aan de agrarische kant is het perceel aan voor- en zijkant benaderbaar.

Het perceel is kadastraal bekend gemeente Rheden, sectie E, nummer 765. Er rust een zakelijk recht op (artikel 5, 3b Belemmeringenwet Privaatrecht) ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V..
Het vigerende bestemmingsplan is het Bestemmingsplan Landelijk Gebied van de gemeente Rheden van 27 januari 2009. De enkelbestemming is ‘Agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden’.

De grond is verpacht tot eind 2025. Verder is natuursubsidie verleent tot 1 januari 2026, welke koper dient te handhaven.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 165.826,- k.k. (€ 85.000,- per hectare).