Losse grond te koop in Friesland: Twee kavels cultuurgrond te Wirdum (Frl), 41.08.90 ha

Algemeen:

De kavels bestaan respectievelijk uit 7 en 4 percelen, resp. 19.30.35 ha en 21.78.55 ha, gelegen en ontsloten aan de Griene Dyk nabij nummer 7, onder Wirdum (Frl). Deze informatie en brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.

Prijs:

Op aanvraag

Teeltplan kavels:

Teeltplan kavel 1:  2021 – grasland              Teeltplan kavel 2:  2021- grasland

                              2022 – grasland                                            2022- grasland                

                              2023 – grasland                                            2023- grasland

                              2024 – grasland                                            2024- grasland

 

Kadastrale gegevens kavel 1:

Kadastrale gemeente                   Sectie                  Nummer             Grootte in ha

Wirdum                                                 F                           329                   3.74.10 ha

Wirdum                                                 F                           427                   2.93.10 ha

Wirdum                                                 F                           428                   1.97.40 ha

Wirdum                                                 F                           429                   2.35.65 ha

Wirdum                                                 F                           430                   2.49.45 ha

Wirdum                                                 F                           431                   2.50.70 ha

Wirdum                                                 F                           432                   3.29.95 ha

                                                                                                    Totaal    19.30.35 ha

 

Kadastrale gegevens kavel 2:

Kadastrale gemeente                   Sectie                  Nummer             Grootte in ha

Wirdum                                                 F                           307                   3.74.10 ha

Wirdum                                                 F                           312                   2.93.10 ha

Wirdum                                                 F                           313                   1.97.40 ha

Wirdum                                                 F                           314                   2.35.65 ha

Wirdum                                                 F                           315                   9.82.55 ha

                                                                                                    Totaal    21.78.55 ha

 

Juridische levering en betaling

In overleg.

Feitelijke oplevering cultuurgrond

Datum juridische levering.

Kosten

Alle kosten ter zake van de koop komen ten laste van koper, waaronder kadastrale kosten, notariële- en hypotheekkosten, alsmede eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting.

Aanbetaling/bankgarantie

Koper dient binnen een week na het tekenen van de koopovereenkomst een aanbetaling van 10% van de koopsom te verrichten op de kwaliteitsrekening van het notariskantoor dan wel een bankgarantie te stellen geldig tot en met een week na juridische levering van het gekochte/verkochte.

Omschrijving cultuurgrond

Grondsoort                                                     klei

Grondsoort op bodemkaart                       kMn48C, knippoldervaaggrond, zware klei,

profielverloop 4, of 4 en 3

Ontsluiting                                                  openbare weg en kavelpad

Drainage                                                     ja

Waterhuishouding                                       goed

Droogtegevoelig                                          nee

Trapgevoelig                                                nee

Draagkracht                                                 goed

Perceelgrootte                                              goed

Perceelvorm                                                 goed

Verkaveling                                                   goed

Ligging                                                          vlak, doch enkele greppels in beide kavels

 

Beheer ANLB

Verkoper heeft een Beheerovereenkomst met Gebiedscoöperatie It Lege Midden U.A. gevestigd te Akkrum met eindjaar 31 december 2028. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 7.516,86 (zie bijlage). Het beheer kan geheel of in gedeelten worden overgenomen, doch is geen “must”. Het pakket met nummer 162833 is verplaatst naar perceel met nummer 428.

Jachtrecht

Het jachtrecht is verhuurd.

Bestemming

Bestemmingsplan kavel 1 en 2:

Blijkens bestemmingsplan “Leeuwarden-Buitengebied” van de gemeente Leeuwarden, onherroepelijk vastgesteld op 23 april 2014, zijn de bestemmingen van de cultuurgronden als volgt:

Enkelbestemming Agrarisch

Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3

Bijzonderheden:

-Het is verkoper niet bekend dat er invasieve gewassen en/of bodemziekten en/of aaltjes en/of cysten aanwezig zijn. Er zijn hiertoe nimmer onderzoeken uitgevoerd. Koper dient deze status te aanvaarden   bij koop en vrijwaart verkoper hiervoor.

-In het kader van de ruilverkaveling zijn destijds sloten gedempt.

-Het risico van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede besmettingen (aaltjes, cysten, bruinrot) komen met ingang van de datum eigendomsoverdracht voor rekening van koper(s) met   volledige vrijwaring voor verkopers.

-Kettingbedingen:

a.Voor de percelen is beroep gedaan op de voorlopige vrijstelling overdrachtsbelasting welke tien jaar nog niet is verlopen. Op grond hiervan vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van        overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen tien jaar na 15 december 2017 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de     Belastingen van Rechtsverkeer.

b.Koper is verplicht met betrekking tot het verkochte een EENMALIGE AFDRACHT te doen aan de stichting: Stichting Beatrix Kinderziekenhuis, statutair gevestigd in de gemeente Groningen,       kantoorhoudende te 9713 GZ Groningen, Hanzeplein 1, (postadres: Postbus 30001/kindergeneeskunde, 9700 RB Groningen), ingeschreven bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor   Amsterdam onder nummer 02077458, hierna genoemd: SBK, of diens rechtsopvolger(s), zulks ten dienste van onderzoek naar casu quo bestrijding van kinderkanker, en wel van vijftig euro (€ 50,-) per     hectare voor de cultuurgronden/landerijen;

-  Er worden geen fosfaat- of overige productierechten aangeboden.

-  De kavels worden op basis van “as is – where is” (voetstoots) aangeboden.

-  Verkoper legt op haar regie en kosten een kavelpad aan in de vorm van betonplaten op het perceel met nummer 315

-  Op de percelen met nummers 329 en 428, langs het fietspad, is een bloemenstrook aangelegd.

-  De verkoop van de beide kavels zijn onlosmakelijk aan elkaar verbonden. Indien er 1 kavel wordt verkocht zal dit plaats vinden met de ontbindende voorwaarde dat de andere kavel ook     wordt verkocht

Bezichtiging en nadere informatie:

Uitsluitend op afspraak kunt u de percelen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak of voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

de heer Pier Bakker

telefoon 06-10819649

e-mail adres: bakker@agriteam.nl