Melkveehouderijbedrijf te koop in Groningen: Scharmer

Vrij gelegen modern melkveehouderijbedrijf met aansluitend een huiskavel van circa 42 ha, tegenover een veldkavel van 25 ha en daarnaast de mogelijkheid op circa 1 km afstand nogmaals een veldkavel van circa 30 ha bij te kopen. Het betreft vruchtbare zogenaamde zand-en dalgrond die gedeeltelijk ook geschikt is voor akkerbouwmatige teelten. In de dubbele ligboxenstallen kunnen totaal 172 + 73 grootvee-eenheden worden gehouden, waarbij de koeien worden gemolken met 3 Delaval melkrobots van het type VMS van het bouwjaar 2014.

Onder de stallen is een mestopslagcapaciteit van 3.700 m3 met daarnaast nogmaals ruim 3.150 m3 mestopslag in 2 mestsilo's. 

Een grote vrijstaande werktuigenloods van 800 m2 biedt ruimte voor machiens en werktuigen en op het ruime praktisch ingerichte erf zijn 3 sleufsilo's aanwezig van elk 530 m2. De achterliggende grond is bereikbaar via een koepad van circa 400 meter.

Voor de energiebehoefte is een EAZ-molen van 2021 aanwezig (levert op jaarbasis tussen de 30.000 en 34.000 Kwh) en de 180 zonnepanelen op de werktuigenberging leveren jaarlijks circa 57.000 Kwh op.      

Volgens de milieuvergunning van 2003 mogen 156 melk-enkalfkoeien worden gehouden met 28 stuks jongvee met een daarmee verbonden ammoniakemissie van 2.050 kg NH3. In 2014 is deze milieuvergunning uitgebreid naar 280 melk-en kalfkoeien en 80 stuks jongvee (3.815 kg NH3). De huidige feitelijk sitiatie ziet op het houden van 171 gve en 114 jve. 

Het registergoed bestaat uit:

Woning, oorspronkelijk gebouwd 1983, naderhand diverse keren verbouwd/gemoderniseerd. Opgetrokken van steen en gedekt met dakpannen. Verwarming middels c.v. dubbele beglazing.

Indeling: entree, woonkamer, woonkeuken, kantoor, toilet, bijkeuken en opslagruimte. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Het object is aangesloten op een IBA-installatie

Ligboxenstal 1 (63,0 x 25,8)

Uitgevoerd middels stalen spanten, gevels steen, dak gedekt met sandwichpanelen, oorspronkelijk gebouwd in 1983, gerenoveerd in 2015, totaal 73 gve boxen en 19 eenlingboxen, voorin bevinden zich naast een garage/berging een opslagruimte en strohok.

Ligboxenstal 2 (63,0 x 19,0)

Uitgevoerd middels stalen spanten, gevels steen, dak gedekt met sandwichpanelen, gebouwd in 2015, totaal 172 gve-boxen en naast een separatieruimte een groot strohok, opstelplaats 3 melkrobots van DeLaval type VMS (2014), hygiënesluis, besturingsruimte en machinekamer. Aangebouwd een technische ruimte met doorvoer naar buitenplateau met buitenmelktank met een capaciteit van 20 m3 (netto vulcapaciteit 18 m3).

De totale mestopslag onder de roosters bedraagt 3.700 m3.

Werktuigenberging (40,0 x 20,0)

Naast de ligboxenstal staat een werktuigenberging, ook gebouwd in 2015, opgetrokken middels damwandprofielplaten gevels, dak gedekt met golfplaten. Op de zuidkant van het dak liggen 180 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van totaal circa 57.000 Kwh.

Verharding met klinkers.

Mestsilo’s

Achter de werktuigenberging staan 2 mestsilo’s, geplaatst in 2005 en 2012 van gaas met een inhoud van respectievelijk 1.200 m3 en 1.950 m3.

Windmolen

In 2021 is een windmolen van het type EAZ geplaatst met een capaciteit van totaal tussen de 30.000 en 34.000 Kwh op jaarbasis.

Kuilplaten

Achter de ligboxenstal bevinden zich 3 sleufplaten, ieder groot 12,0 x 44,0 meter. Ter plekke van de geplande 4e sleufsilo is het zandbed reeds aanwezig. Een koepad van circa 2,4 meter breed loopt met een lengte van circa 400 meter tot het eerste perceel over dwars.

Grond

Achter de gebouwen ligt aansluitend circa 41 ha, ontsloten via zowel de Goldbergweg als via het kavelpad. Aan de overzijde ligt een kavel van 24.79.86 ha.

Deze is bereikbaar via een (gedeeltelijk ½-eigendom) gelegen toegangsweg met een totale oppervlakte van 0.96.87 ha alsmede ook via de Goldbergweg.

Het betreft een zogenaamde moerige podzolgrond (vWp) met een moerige bovengrond en veldpodzolgrond (Hn21) met leemarm en zwak lemig zand.

De kavel nabij Woudbloem is totaal circa 29.29.80 ha en is bereikbaar via de noordkant vanaf de Scharmer Ae, via een eigen toegang aan de zuidoostkant vanaf de Scharmer Ae en via een gevestigde erfdienstbaarheid van weg aan de zuidwestzijde richting de Woudbloemlaan (over kavel nummer Slochteren V 72) gelegen aan de westkant van de Woudbloemsloot. De grondsoort hier betreft een moerige podzolgrond (vWp) overgaand richting het noorden naar een koopveengrond op zand (hVz).

 

Het is mogelijk het bedrijf goning-concern over te nemen inclusief levende have en machines en werktuigen.