Losse grond te koop in Noord-Holland: 14 ha land gelegen aan de Volgerweg in de Beemster

OBJECTGEGEVENS

Plaats:                                                            Zuid Oost Beemster

Adres:                                                            Volgerweg

Provincie:                                                       Noord-Holland

Omschrijving object algemeen       

Twee percelen landbouwgrond

Situering

Het land is gelegen aan de Volgerweg te Zuidoostbeemster nabij de Nekkerweg en Fort Beemster. Het betreft twee percelen land.  Het land is bereikbaar door middel van een dam aan de Volgerweg en een tussendam tussen de twee percelen. Aan de noordzijde grenst de kavel aan de Provinciale weg N244.

Gronden

Het betreft twee percelen. Op de bodemkaart van Nederland heeft de grond de aanduiding pMn85C genaamd Kalkarme leek-/woudeerdgronden, klei, profielverloop 5

De percelen liggen aan de openbare weg en zijn prima bereikbaar.  Na de dam ligt een stelconplaten pad.  Het land is ontwaterd door middel van moldrainage en deels gedraineerd.

Gebruik

Het landgebruik van de afgelopen jaren was als volgt:

Kadastraal gegevens

Gemeente Beemster sectie G nummer 690

Eigendom en beperkingen

Met betrekking tot de grond zijn geen erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten vermeld in het eigendomsbewijs.

Bestemming

In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Beemster 2012 van de gemeente Purmerend , die op 11-09-2013 onherroepelijk is geworden, hebben de gronden de volgende bestemmingen:

• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie
• Dubbelbestemming Waarde – Cultuurhistorie
• Functieaanduiding Agrarisch

In de partiele herziening van Buitengebied Beemster 2012 van de gemeente Purmerend, die is vastgesteld op 26-10-2021 hebben de gronden de volgende bestemmingen:

• Agrarische
• Dubbelbestemming waarde Cultuurhistorie

De voorschriften zijn als bijlage toegevoegd.

Zie ook https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0370-BPBUITEN2012HERZ21-VA01-2/regels?locatie-stelsel=RD&locatie-x=123691&locatie-y=504759&bestuurslaag=gemeente&kaartbeeld=transparantie,1,67,kadastralekaart,1,100,Actueel_orthoHR,0,100&session=5a5c017c-917c-49f3-aad8-7b96c43c420f

Provinciale verordening

De provinciale omgevingsverordening NH 2022 die laatst is gewijzigd op 1-2-2025 zijn de volgende aanwijzingen van toepassing

• Agrarische bedrijven
• Datacentrums uitgesloten
• Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde
• Grondbeperkingen voor permanente bollenteelt uitgesloten
• Landelijk gebied
• Ontgrondingen
• Peilbesluit
• Regionale verdringingsreeks regio Ijsselmeergebied

Lasten
De gebruikelijke lasten zijn van toepassing op het perceel.

Fosfaatrechten
Er behoren geen fosfaatrechten tot het verkochte.

Bodemonderzoek

Er zijn geen bodemonderzoeken bekend en bij Bodemloket staan geen bijzonderheden vermeld.

Diversen

• Oplevering in overleg.  Het lange gedeelte van het verkochte is in 2025 nog in gebruik bij een derde middels liberaal pachtcontract. Deze kavel wordt in november oplevert . Het kleine perceel is direct beschikbaar.   
• Kosten koper, dit betekent dat de koper de eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten van de overdracht dient te betalen.
• Jachtrecht is verhuurd aan derden.
• Verrekening lasten per leveringsdatum