Losse grond te koop in Gelderland: Cultuurgrond nabij Lage Lochemseweg 25, Almen

TE KOOP Erfpachtrecht bij inschrijving.

Enkele mooie percelen bouwland te Warnsveld nabij Lage Lochemseweg 25 te Warnsveld.

kadastraal bekend:

Gemeente Gorssel, sectie G nummer 301, 558, 559, 570 en 1226 en Gemeente Warnsveld, sectie P nummer 430 en 431

totaal 8.95.60 hectare

Het registergoed betreft een recht van erfpacht op een aantal percelen. Het recht van erfpacht is ingegaan op 1 januari 2016 voor een periode van 30 jaar en eindigt dus op 31 december 2045. De huidige canon bedraagt € 1.202,14 per hectare per jaar. Voor de overige voorwaarden die van toepassing zijn wordt verwezen naar de erfpachtakte welke als bijlage aan deze voorwaarden zijn gehecht.

Het  voorste perceel is ontsloten vanaf de Lage Lochemseweg. Het achterste perceel is ontsloten middels de doodlopende gemeenteweg.
Het perceel is meerjarig in gebruik geweest voor de teelt van Snijmais. Het jachtrecht is verhuurd.

De huidige bestemming van het voorste perceel is Agrarisch, de dubbelbestemmingen  Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde en Waarde – Kampen en essen. Gebiedsaanduiding vrijwaringszone- molenbiotoop. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de regels in het omgevingsplan.

De huidige bestemming van het achterste perceel is Agrarisch met waarden, de dubbelbestemming  Waarde – Archeologie 5. Gebiedsaanduidingen overige zone – landschapstype beekdallandschap; overige zone – ecologische verbindingszone en reconstructiewetzone - verwevingsgebied. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de regels in het omgevingsplan.

Op een perceel zijn zakelijke rechten gevestigd ten behoeve van Waterschap Rijn en IJssel, en de Gasunie. Het betreft de toegangsweg naar het achterste perceel. Er zijn erfdienstbaarheden gevestigd voor de ontsluiting van het achterste perceel. Voor meer informatie over rechten en erfdienstbaarheden wordt verwezen naar de verkrijgingsakte.

Agriteam makelaars en taxateurs biedt deze percelen aan in een verkoop bij inschrijving tot dinsdag 1 april 2025 12:00 uur.. U kunt het perceel zelf bezichtigen. Via het kantoor van Agriteam is het inschrijfformulier en de voorwaarden voor de verkoop bij inschrijving op te vragen.