Akkerbouwbedrijf te koop in Groningen: Usquert

Uniek complex betaande uit kantoorlocatie met koelloodsen en wortelwasserij, agrarisch bouwblok gelegen in de noordelijke kuststreek van Groningen met aansluitend circa 240 ha vruchtbare lichte kleigrond. 

Wadwerderweg 36 Usquert:

Opslaglocatie bestaande uit kantoren, kantine, toiletruimte, omkleed- en wasruimte, werkplaats, opslagloodsen en wasserij- en sorteerruimte, laad dock. De gebouwen zijn aangesloten op de reguliere nutsvoorzieningen.

Aan de ondergrond van de gebouwen is totaal 2.50.00 ha toegekend. Rondom de gebouwen ligt een ruime erfverharding van beton en asfalt.

 

Kantoor: kantoorruimtes, vergaderruimte, kantine met kitchenette, toiletten, wasgelegenheid. Dakbedekking; asbestvrije golfplaten

Loods 1: bouwjaar 1980, afmeting 75 x 25 meter, zijwandhoogte 4 meter, fundering op staal, stalen spanten, geïsoleerd dak en gevels, gevels uitgevoerd in damwand, asbesthoudende golfplaten als dakbedekking,

in gebruik als opslagruimte en lees- en sorteerruimte.

Loods 2: bouwjaar 1985, groot 75 x 30 meter, zijwandhoogte 4 meter, fundering op staal, stalen spanten, geïsoleerd dak en gevels, gevels uitgevoerd in damwand, asbesthoudende golfplaten als dakbedekking, ondergrondse ventilatie met opslagcapaciteit van 2.000 ton los gestort.

Loods 3: bouwjaar 1985, afmeting 80 x 30 meter, zijwandhoogte 4 meter, fundering op staal, geïsoleerd dak en gevels, gevels uitgevoerd in damwand, asbesthoudende golfplaten als dakbedekking, opslagcapaciteit 2.500 kisten, met geforceerde mechanische koeling, voorste twee spantvakken ik gebruik als werkplaats.   

Loods 4, bouwjaar 1991, afmeting 85 x 35 meter, stalen spanten, sandwichpanelen gevels en dak. zijwandhoogte 5 meter, heifundering,

in gebruik als koelloods, opslagcapaciteit 7.000 kisten, verdeeld over 6  koelcellenruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke trafo ruimte. De koelcellen 3 en 6 hebben een verbinding met loods 5.  

Op het dak liggen 720 zonnepanelen met een opslagcapaciteit van circa 160.000 Kwh op jaarbasis, welke in eigendom zijn van Zonnegilde B.V.

Er dient nog een opstalrecht te worden gevestigd om de verhuur van deze zonnepanelen aan Dak Molenerf 13 Uithuizen B.V. vast te leggen.

Deze verplichting vloeit voort uit de verplaatsing van deze zonnepanelen van de bedrijfslocatie Molenerf 13 in Uithuizen naar Usquert.

 

Loods 5, bouwjaar 2011, afmeting 65 x 45 meter, stalen spanten zijwandhoogte 5 meter, heifundering, sandwichpanelen gevels en dak, in gebruik als was-en verwerkingsruimte voor peen.

Het verwerkingsgedeelte is voorzien van vloerverwarming.

De was- en verwerkingsinstallatie is ter overname. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (verdiepte) laaddocks.

 

Spoelbassin en grondopslag: door aarden wallen omgeven bassin voor het laten bezinken van spoelwater, deze is in 2021 leeg gemaakt, aansluitend het grondopslagdepot waarin zich circa 16.000 m3 grond bevindt, waar een AP-04 certificaat van beschikbaar is. Daarnaast is er een regenwateropslag geschikt om te gebruiken als naspoeling.

Het kavel pad van beton wat loopt van de bedrijfsgebouwen richting de Middendijk is in 2022 volledig vernieuwd.

 

Oude Dijk 1 Usquert:

Boerderijgebouw van 1920 met inpandige woning (indeling: woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers) opgetrokken uit steens en halfsteensmuren, houten gebinten gedragen dak met deels pannen en asbesthoudende golfplaten op riet gedekt. De schuurruimte is in gebruik voor opslagdoeleinden. Aan de ondergrond is 0.50.00 ha toegekend.

 

Middendijk 4 Usquert (Noordpolder):

Via de eigen toegangsweg gelegen bouwlocatie voor grondgebonden agrarisch bedrijf, waarbij naast een verharde opslag bestaande uit stelcon platen ook een waterbuffervat aanwezig is. Aan de ondergrond is totaal 0.80.25 ha toegekend. Aan de Middendijk ter plaatse van het kadastrale nummer 91 (oostelijk van kavelnummer 109) bevindt zich een grondopslagdepot, welke eveneens deels is verhard met betonplaten en wordt gebruikt voor de  opslag van zeefgrond. Aan de noordkant van het complex te Noordpolder, ter plaatse van de dijkopgang Noordpolderzijl kan eveneens via het (af te sluiten) toegangshek van het waterschap gebruik worden gemaakt van deze asfaltweg voor het verladen van landbouwproducten.

Onderverdeling oppervlaktes:

complex Wadwerderweg 79.61.25 ha

westelijke veldkavel Wadwerderweg 22.39.39 ha

zuidelijk Wadwerderweg 0.19.12 ha

subtotaal 102.19.76 ha

complex Middendijk 118.82.65 ha

westelijke veldkavel Middendijk 23.35.92 ha

subtotaal 142.18.57 ha

Totaal 244.38.33 ha.