Overig agrarisch / landelijk vastgoed te koop in Flevoland: Zwartemeerpad 11 te Kraggenburg

Fruitteeltbedrijf bestaande uit een woning met kantoor, moderne bedrijfsgebouwen, koeling en overwegend jonge fruitopstand, in totaal ca. 47 ha.

Welkom bij dit indrukwekkende fruitteeltbedrijf, een unieke kans voor ondernemers in de agrarische sector.

Dit bedrijf omvat niet alleen een ruime woning met kantoor en serre, maar ook moderne bedrijfsgebouwen, koelfaciliteiten en een fruitopstand van maar liefst 47 hectare.

Woning:

Deze vrijstaande woning is van origine een traditionele ruime tuinderswoning echter vanaf 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met kantoor en ruime serre. Dak, muren en vloer is geïsoleerd en er is vloerverwarming aangebracht. De woning is aangesloten op water, gas, elektriciteit, glasvezel, septictank en omgeven door een fraaie goed onderhouden tuin. Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.

Begane grond: hal, toilet, woonkeuken verbonden via schuifdeuren aan woonkamer, kantoor en een ruime serre (2020) met glazen schuifwanden.

Verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer.

 

Bedrijfsgebouwen:

1. Verwerkingsruimte: Deze verwerkingsruimte is gebouwd in 1985, opgetrokken uit stalen spanten welke omkleed zijn met geïsoleerde damwandprofiel platen. Het geheel is onderheid en bevat een geisoleerde gestorte betonvloer

2. Verwerkingsruimte: Deze verwerkingsruimte maakt onderdeel uit van het rompgebouw wat gerealiseerd is in 2008, opgetrokkenuit stalen spanten welke omkleed zijn met geïsoleerde damwandprofiel platen. De fundering is poeren, gestorte betonvloer voorzien van vloerverwarming.

3. 14 koelcellen: Deze cellen zijn separaat opgetrokken uit sandwich panelen, bevatten geïsoleerde vloer en ingericht voor ULO bewaring totaal voor ca. 2200 fruitkisten. De afmeting van de cellen is 17 x 4.20 x 7.85 m. (lbh) en als koelmiddel is toegepast R 507

4.  8 koelcellen met gekoelde corridor:

• Links: 4 koelcellen, ULO, afm. 12.14 x 3.93 x 7.48 m. (lbh)
• Rechts: 4 koelcellen, ULO, afm. 14 x 3.93 x 7.48 m.
• Midden: afsluitbare gekoelde separate corridor, ULO, afm. 16.24 x 4 x 7.48
• Deze cellen bevatten roldeuren en het toegepaste koude middel is R 507, bouwjaar 2002.

5.  Voormalige koelcel: Deze cel is ingericht als laadstation voor de elektrische heftrucks.

6.  Koelcel: Deze koelcel is opgetrokken uit sandwich panelen en heeft de afmeting 7.20 x 6 x 6 m. (lbh)

7.  Werkplaats / berging / magazijn, bouwjaar 1958

8.  Carport

9.  Toiletgroep

10. Kantoor

11. Fustloods: bouwjaar 2002,  oppervlakte ca. 620 m², opgetrokken  uit stalen damwand profielplaten, ongeisoleerd, de vloer is verhard met industrieplaten, klein formaat

12. Gekoelde expeditieruimte: Afmeting 12.60 x 12.60 x 6.35 m., koelmiddel R 507

13. Verdiept laaddock.

14. Kantine: afmeting ca. 8.50 x 8 m.    

Zonnepanelen:

• In totaal liggen er 1523 stuks zonnepanelen, aangebracht in 2020
• De opbrengst is ca. 580.000 kW

Erfverharding:

• Totale oppervlakte ca. 2800 m²
• Overwegend asfalt, opnieuw geasfalteerd in 2020
• Gedeeltelijk industrieplaten.

Cultuurgrond:

• De cultuurgrond samenstelling is lichte zavelgrond
• Alle percelen zijn rechtstreeks ontsloten op de openbare weg
• De drainage is in goede staat, afstand overwegend 12 m met tussen drainage rond bouwblokken
• Kavelverharding aanwezig (smalspoor)
• De cultuurgrond kan in overleg ook worden geleverd voor akkerbouwmatig gebruik waarbij de fruitopstanden worden geruimd

De ligging van dit object is aan de Zuid Oostelijke kant van de Noordoostpolder in de directe omgeving van het polderdorp Kraggenburg. Het object ligt op 10 min. rijafstand naar de N 50 – Kampen en 15 min. autorijden naar de A6. Kortom door de centrale ligging goed bereikbaar naar/vanuit geheel Nederland.                                            

Kortom, dit fruitteeltbedrijf biedt alles wat u nodig heeft. Met een comfortabele woning, moderne bedrijfsgebouwen, uitstekende koelfaciliteiten en een omvangrijke fruitopstand heeft u de ideale basis om uw agrarische droom waar te maken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. Agriteam Makelaars Flevoland 0527 - 621 403