Prachtig melkveebedrijf met royale bedrijfswoning gelegen op circa 24,5 hectare grond.Het perceelHet bedrijf is gelegen op totaal 24,5 hectare grond, als volgt onderverdeeld:Circa 1 hectare is in gebruik als agrarisch bouw blok.De overige 23.59.19 hectare en is in gebruik als grasland. Het betreft kleigrond,30-50 % afslibbaar. De ontsluiting is goed. Het perceel is gedeeltelijk gedrainee... Meer informatie

Omschrijving

Prachtig melkveebedrijf met royale bedrijfswoning gelegen op circa 24,5 hectare grond.

Het perceel
Het bedrijf is gelegen op totaal 24,5 hectare grond, als volgt onderverdeeld:
Circa 1 hectare is in gebruik als agrarisch bouw blok.
De overige 23.59.19 hectare en is in gebruik als grasland. Het betreft kleigrond,30-50 % afslibbaar. De ontsluiting is goed. Het perceel is gedeeltelijk gedraineerd, om de 8 meter.
Deze is in 2016 gedeeltelijk vernieuwd. Het perceel is niet droogte- en trapgevoelig en gelegen in agrarisch gebied buiten de bebouwde kom.
Het is mogelijk om 6 hectare jaarlijks bij te pachten.

De bestemming:
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Buren heeft het bedrijf de agrarische bestemming met cultuurhistorische waarde, wat onherroepelijk in werking is.

Vergunningen/meldingen:
In het kader van de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) verleend,
1 februari 1994. Omgevingsvergunning voor het houden van:
- 100 melkkoeien;
- 70 stuks jongvee.

BEDRIJFSGEBOUWEN MELKVEEHOUDERIJ
Ligboxenstal
Type stal: Ligboxenstal.
Type inrichting: 2 + 2, 1 rij met 28 boxen, 1 rij met 24 boxen, totaal 52 boxen voor melkkoeien. 1 rij met 19 boxen, 1 rij met 26 boxen, totaal 45 boxen voor droogstaande koeien en jongvee. 1 rij met 10 boxen, 1 rij met 10 boxen, totaal 20 boxen voor jongvee 3-6 maanden. 13 eenlingboxen en 4 groepshokken voor jongvee/afkalfstal.
Bouwjaar: 1995.
Afmeting: 49 m x 25 m = 1225 m².
Nokhoogte: 7,88 m.
Goothoogte: 2,70 m.
Mestopslag: 2000 m³.
Fundering: Op staal gefundeerd.
Gevels: De gevels zijn gemetseld in spouw. De kopgevel is van damwandplaten.
Spantconstructie: Stalen gegalvaniseerde spanten.
Dakbedekking: Golfplaten.
Isolatie: De 1e twee platen zijn geïsoleerd.
Type melkstal: Melkrobot A2 Lely (1995). Het is mogelijk om de melkstal te herstellen, visgraat 2 x 6.
Melktank: 6000 liter (2015).
De stal is verder voorzien van 1 koeienborstel, een mestschuif, 2 ventilatoren, drinkwater 2 + 2, 2 boilers (huur) en voor in de stal is een kantoor gerealiseerd.

Hangaar
Bouwjaar: 1995.
Afmeting: 40 m x 15 m = 600 m².
Nokhoogte: circa 7,5 m.
Goothoogte: circa 4,30 m.
Fundering: Op staal gefundeerd.
Gevels: De kopgevels zijn van damwandplaten. De wanden zijn tot 1,5 meter opgetrokken met kalkzandsteen, daarboven damwand.
Spantconstructie: Gegalvaniseerde spanten.
Dakbedekking: Abc-golfplaten.

Voeropslag
Type: 3 krachtvoersilo’s.
Capaciteit: 2 ton, 4 ton en 12 ton.

Type ruwvoeropslag: Sleufsilo.
Afmeting: 32 m L. x 8 m B. x 1,22 m H.
Type verharding: Betonelementen.

Type ruwvoeropslag: Sleufsilo.
Afmeting: 32 m L. x 8 m B. x 1,22 m H.
Type verharding: Asfalt.

Type ruwvoeropslag: Sleufsilo.
Afmeting: 30 m L. x 7 m B. x 1,40 m H.
Type verharding: Asfalt.

Type ruwvoeropslag: Sleufsilo.
Afmeting: 16 m L. x 8 m B. x 1,22 m H.
Type verharding: Asfalt.

Mestopslag
Vaste mestopslag
Afmeting: 15 m L. x 5 m B. x 1,5 m h.
Type verharding: Gestorte muur en plaat

Diversen
Erfverharding:
Er is 3400m² doelmatige erfverharding op het perceel aanwezig, welke van goede kwaliteit is. De erfverharding is van beton (gestort).
Opslag:
Een silo met een capaciteit van 10 ton voor de opslag van kunstmest.
Waterreservoir:
Er is een waterreservoir aanwezig (Remon, 2004) met ontijzeringssysteem.
De kavelpad is 300 m lang en 4.00 m breed en van beton.

Fosfaatrechten
De fosfaatrechten zijn niet in de koop inbegrepen.

Betaalrechten.
De betaalrechten zijn niet in de koop begrepen.

DE WONING
De indeling van de woning is:

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, woonkeuken met keukenopstelling voorzien van o.a. gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterbouw met douche en apart toilet. Vanuit de achterbouw is de 2e keuken, woonkamer en slaapkamer bereikbaar. Deze is geschikt voor mantelzorg. Daarnaast is vanuit de achterbouw toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers en een tot inloopkast verbouwde extra kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Over de hele lengte van het huis bevindt zich een zolder verdeeld in drie vakken.

Algemeen:
De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 848 m³. De muren zijn gemetseld in spouw (handvormsteen), de vloeren zijn van beton, het dak is gedekt met pannen (gebakken pan) en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie. Middels 2 c.v.-ketels (2016) wordt de woning verwarmd.

Tuin:
De tuin is aangelegd met een waterpartij en terras met pergola.

Situering:
Gelegen in het agrarisch buitengebied van Kapel-Avezaath. Kapel-Avezaath maakt deel uit van de gemeente Tiel en de gemeente Buren. Kapel-Avezaath dankt haar naam aan de uit de 14e eeuw daterende AgathaCapel. In het dorp zijn enkele voorzieningen aanwezig. Echter voor de meeste voorziening kan men terecht in Geldermalsen op een afstand van 10 autominuten.