Melkveehouderijbedrijf te koop in Friesland: Overijsselsestraatweg 5, Reduzum

Te koop: Goed courant melkveehouderijbedrijf met ligboxenstal en verdere aanhorigheden en in totaal 73.78.55 hectare grond (exclusief ondergrond woning en tuin) in de gemeente Leeuwarden met een huiskavel van 42 hectare.

Kenmerken van het bedrijf:
- Volgens het ‘bestemmingsplan Buitengebied 2008’ heeft het object de bestemming ‘agrarisch gebied’;
- Er is een NB-/milieuvergunning aanwezig voor 460 melkkoeien;
- Gelegen in het buitengebied op een goede stand voor het uitoefenen van een agrarisch bedrijf. De belendingen bestaan uit verspreid liggende agrarische bedrijven, cultuurgronden en woningen;
- Het erfperceel is gelegen aan de openbare weg. Daardoor is de bereikbaarheid per auto en per vrachtauto goed;
- Erf en ondergrond opstallen totaal: ca. 2 ha.;
- Erf en ondergrond woning: 2895 m²;
- Zowel de bedrijfsopstallen als ook de cultuurgronden zijn van goede kwaliteit;
- Goede verkaveling. Losse veldpercelen op zeer korte afstand;
- Ruim bouwblok;
- Ca. 13.000 kilogram fosfaatrechten aanwezig, deze zijn niet bij de koopsom inbegrepen;
- De op het bedrijf rustende betalingsrechten overeenkomstig het aantal te verkopen ha.;
- In de omgeving is veel cultuurgrond te koop;
- Alle gebouwen zijn geheid;
- Het object is voorzien van 423 zonnepanelen (2015).

Ligboxenstal 1 (2004)
Type: 3 + 3 rijïg.
Bouwjaar: 2004.
Afmetingen: Lengte 81 m. en breedte 35 m. zodat de oppervlakte 2.835 m². is. Nokhoogteis 11 m. Goothoogte is 3,5 m. Zij-opening is 4 m.
Mestopslag: 400 m³ (De put is naast de stal gelegen).
Bouw
Fundering: Op staal.
Zijgevel en topgevel: Windbreekgaas.
Spantconstrunctie: Staal.
Dakbedekking: (Geïsoleerde) Sandwichpanelen.
Inrichting
Ligboxen: voor grootvee 380.
Isolatie: Dak.
Inrichting: Dichte betonvloer (22 cm).
Melksysteem
Type: Draaicaroussel, 40 stand buitenmelker.
Merk: DeLaval, eigendom.
Toelichting: Automatische afname. Koeherkenning. Melkgift registratie. Capaciteit40.

Melklokaal
Inrichting: Ruime tanklokaal met machinekamer en bronwaterinstallatie.
Melktank: Eigendom.
Inhoud tank: 134.000 kg, met voorkoeler.
Inhoud tank: 234.000 kg, met voorkoeler.
Onderhoudstoestand en kwaliteit: Goed.

Diversen
Electriciteit: 3 x 80 AMP.
Aanwezig: Agregaat, 2x hydrofoor, waterbron.Eventueel werktuigen ter overname.

Ligboxenstal 2 (1989 en renovatie in 2005)
Type: Potstal en 2 rijïge ligboxenstal voor in totaal ca.130 melkkoeien, inclusief separatieruimte voor 13 melkkoeien.
Afmetingen:Lengte 50 m. en breedte 30 m. zodat de oppervlakte 1.500 m² is. Nokhoogte is 7 m. Goothoogte is 2 m en 4 m.
Mestopslag: 2.000 m³.
Bouw
Fundering: Op putmuur.
Zijgevel: Gemetseld, halfsteens/betonmuur.
Topgevel: Gemetseld, spouwmuur.
Spantconstrunctie: Staal, gegalvaniseerd.
Dakbedekking: Sandwichplaten en zonnepanelen.
Inrichting
Isolatie: Ja.
Groepshokken: 1.
Roosterschuif: Ja.
Kwaliteit: Goed.

Opslagloods (2004)
Inrichting: Berging en voeropslag.
Afmetingen: Lengte 32 m. en breedte 22 m., oppervlakte 704 m². Nokhoogte is 11 m. en goothoogte 4,5 m.
Bouw
Fundering: Op staal/betonvloer.
Gevels: Drukvaste wandmuren van 3 meter hoog en damwand.
Spantconstructie: Op staal.
Dakconstructie: Sporenkap.
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten.
Vloer: Beton.
Onderhoudstoestand en kwaliteit: Goed.
Bijzonderheden: In gebruik als werktuigenloods/voeropslag en huisvesting voor nuchtere kalveren.

Mestplaat
Capaciteit: 45 m x 22 m = 990 m².
Bouwaard: Beton, gedeeltelijk met muren, 2 m hoog.
Onderhoudstoestand en kwaliteit: Goed.

Mestsilo
Type: Mestsilo.
Bouwjaar: 1991.
Capaciteit: 2.500 m³.
Bouwaard: Staal.

Mestbassin
Capaciteit: 5.000 m³.

Zand- en mestscheider
Bijzonderheden: Deze scheider is aanwezig ten behoeve van de boxvulling.

7x Sleufsilo’s
Vloer/wanden: Beton.
Afmetingen: Lengte 47,5 m. en breedte 10/15/16 m.
Totale inhoud: Ca. 12.500 m³.
Onderhoudstoestand en kwaliteit: Goed.

1x Voerplaat
Afmetingen: Lengte 47,5 m en breedte 8 m.

Voersilo's (krachtvoer)
Vier krachtvoersilo's van resp. 20, 10, 6 en 6 ton, een brijvoersilo van 50 m³ en een kunstmestsilo van 17 ton.

Erfverharding
Oppervlakte 2.500 m², bestaande uit beton en stelconplaten. De kwaliteit is goed.

Garage/achterhuis (ca. 1994)
Bouw: Gevels deels halfsteens, deels spouw.
Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten.
Betonnen vloer en stalen spanten.
Onderhoudstoestand en kwaliteit: Goed.
BijzonderhedenIn gebruik als werkplaats en werktuigenloods.

Woonhuis
De woning (2004) is traditioneel gebouwd en heeft een inhoud van 820 m³. De woning is geheel geïsoleerd door middel van spouwmuren en geïsoleerde dakplaten met geglazuurde dakpannen. De kozijnen zijn van kunststof. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig.
De indeling van de begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met schouw en haard en schuifpui naar het terras. Woonkeuken met keukenopstelling voorzien van apparatuur en schuifpui naar de tuin. Tussenhal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De indeling van de eerste verdieping:
Overloop met toegang tot toilet, kastruimte en 4 slaapkamers. 1 slaapkamers is voorzien van een vaste trap naar de zolder.
De zolder is te gebruiken als bergzolder.