Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Hunenborgseweg 10 en 12, Tilligte

Op schitterende locatie gelegen melkveebedrijf met

36.17.40 ha.a.ca. grond. Het bedrijf beschikt over een Nbwet vergunning

 voor 137 melk- en kalfkoeien en 77 stuks jongvee.

Ligging

Tilligte is een dorp in de Twentse gemeente Dinkelland, gelegen in de driehoek tussen Ootmarsum, Denekamp en Oldenzaal. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen waardoor het een goede ontsluiting heeft. In de nabije woonkernen vindt u een ruim aanbod aan primaire  levensbehoeften en overige voorzieningen, o.a. ziekenhuis, winkels, scholen en sportverenigingen.

WOONHUIS nr. 10

Type: Vrijstaand woonhuis

Bouwjaar: 1973

Inhoud: Ca. 900 m³

Bouwaard: Traditioneel                                          

Vloeren

- Begane grond: Beton

- Verdiepingsvloer: Beton  

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met asbesthoudende platen beschoten kap

Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting

Indeling

- Begane grond: Hal, keuken, woonkamer, berging, achteringang, toilet kantoor, woonkamer met open keuken, douche en toilet en een hal.

- 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Boven het inwoongedeelte bevindt zich een vliering bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden: Er is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een nieuwe woning. De nieuwe woning is gesitueerd aan de noordzijde van de bestaande woning.

WOONHUIS nr. 12

Type: Vrijstaand woonhuis

Bouwjaar: 2000

Inhoud: Ca. 600 m³

Bouwaard: Traditioneel                                        

Vloeren

- Begane grond: Beton

- Verdiepingsvloer: Beton  

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap

Isolerende voorzieningen: Muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren 

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra,  rioolaansluiting, (separate nutsaansluiting). Mogelijkheid om glasvezel aansluiting te krijgen.

Indeling woongedeelte

- Begane grond: Hal met trapopgang, keuken, woonkamer met een erker, toilet, slaapkamer, badkamer met toilet en berging/achteringang

- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet.

- 2e verdieping: Vliering bereikbaar met een vaste trap

Bijzonderheden: Geen

 

LIGBOXENSTAL

Type: 2 + 1 rij

Bouwjaar: 1976 en 1998

Afmeting: Ca. 50 m x 20,6  m = 1.030 m2

Gevels: Gemetselde spouwmuren en halfsteens muren de zijgevels voorzien van stalgordijn

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten

Mestopslag: Ca. 1.150 m3

Inrichting: 70 ligboxen voor grootvee, 18 ligboxen voor jongvee

afkalfstal en behandelbox, tanklokaal/machineruimte waar ook de eigen watervoorziening is geplaats, melkstal, de wachtruimte is voorzien van een opdrijfhek

- Melkwinning: 2 x 6 stands visgraatmelkstal, bouwjaar 1999

- Melkkoeltank: Melktank, ca. 10.300 liter, in eigendom

Bijzonderheden: Deze stal is verbonden met de hierna omschreven ligboxenstal. In de kelder bevindt zich een mixer met bouwjaar 2018.

LIGBOXENSTAL

Type: 0 + 4 + 0 rij

Bouwjaar: 2008

Afmeting: Ca. 27,6 m x 31,1 m = 858 m2

Gevels: De voor en achtergevel gemetselde halfsteens muren, 1 zijgevel sandwich panelen op houten voet, de zijgevels zijn voorzien van stalgordijn. Er zijn 2 roldeuren met zeil en 2 grote schuifdeuren  

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Sandwich panelen en voorzien van een lichtstraat open nok. 

Mestopslag: Ca. 1.450 m3

Inrichting: 64 ligboxen voor grootvee, 3 krachtvoerboxen en een mestrobot (JOZ) bouwjaar 2019.

Bijzonderheden: Deze stal is verbonden met de hiervoor omschreven ligboxenstal. In de mestkelder bevinden zich 2 mixers, bouwjaar 2008 en een mixer met bouwjaar 2021.

JONGVEESTAL

Type: Open frontstal met 6 rijen ligboxen in dwarsopstelling

Bouwjaar: 2004

Afmeting: Ca. 22 m x 12 m = 264 m2

Gevels: De zij- en achtergevels gemetselde spouwmuur tot ca. 2,5 m hoogte daarna stalen damwand platen, de voorgevel geheel open, tussenmuur is steens met daarboven damwandprofielplaten.

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten   

Mestopslag: Ca. 480 m3

Inrichting: 43 ligboxen voor jongvee

Bijzonderheden: Deze stal is verbonden met de hierna omschreven werktuigenberging, de achtergevel vormt de scheidingsmuur tussen beide gebouwen. In de kelder bevindt zich een mixer met bouwjaar 2004.

 

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 2004

Afmeting: Ca. 22 m x 12 m = 264 m2

Gevels: De zij- en achtergevels gemetselde spouwmuur tot ca. 2,5 m hoogte daarna stalen damwand platen, de voorgevel voorzien van schuifdeuren

Vloer: Betonklinkers

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten  

Inrichting /gebruik: Werktuigenberging

Bijzonderheden: Deze werktuigenberging is verbonden met de hiervoor  omschreven jongveestal, de achtergevel vormt de scheidingsmuur tussen beide gebouwen.

 

KALVERSTAL / OPSLAGLOODS

Type: Voormalige vleesvarkensstal 

Bouwjaar: Omstreeks 1982

Afmeting: Ca. 23,4 m x 9,6 m = 224 m2

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbest golfplaten beschoten met isolatieplaten  

Mestopslag: Ca. 25 m3

Inrichting: In de midden een kalverstal, ca. 11 m., ingericht met groepshokken op stro, eenlingboxen en voerkeuken, aan beiden zijde van de kalverstal bevindt zich een opslagruimte, voorzien van betonvloer

Bijzonderheden: Geen

 

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: 2013

Afmeting: Ca. 20 m x 11,9 m = 238 m2 aanbouw, ca. 14 m x 8 m, met carport en tuinhuis

Gevels: De zij- en achtergevels gemetselde halfsteens muren en een gedeelte gemetselde spouwmuren, de voorgevel voorzien van 2 overheaddeuren

Vloer: Betontegels

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten  

Inrichting /gebruik: Werktuigenberging, hygiënesluis en werkplaats, berging en een carport en kantine.  

Bijzonderheden: Deze werktuigenberging is aan de ligboxenstal gebouwd. Op het dak zijn 130 zonnepanelen geplaatst, bouwjaar 2014.

 

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers rondom de gebouwen, toegangsweg van asfalt.

Ruwvoeropslag: 1 sleufsilo, afmeting ca. 60 m x 9 m = 540 m2, keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met betonklinkers.

3 opslagen, afmeting ca. 55 m x 9 m = 495 m2 elk,  verhard met betonklinkers.

1 opslag, afmeting ca. 55 m x 7,5 m = 412,5 m2, verhard met betonklinkers.

De ruwvoeropslagen zijn van weerskanten ontsloten.

Kavelpad: Kavelpad, ca. 225 m beton en ca. 3 m breed daarna betonklinkers en oude veeroosters, ca. 400 m 

Vaste mestopslag: Afmeting ca. 7,5 m x 6 m = 45 m2, keerwanden ca. 1,5 m hoog, verhard met beton

Voersilo’s:1 silo met een inhoud van ca. 10 ton, 1 silo met een inhoud van ca. 6 ton, 1 silo met een inhoud van ca. 4 ton, 1 silo met een inhoud van ca. 8 ton. Silo 1 en 2 zijn gekoppeld aan de krachtvoerboxen

Watervoorziening: Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie, Frygon bouwjaar september 2020

Kunstmestopslag: 1 silo met een inhoud van ca. 16 ton

Gronden

De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 36.17.40 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woningen en de bedrijfsopstallen. Daarvan is 20.32.71 ha.a.ca. grond, inclusief ondergrond/erf aansluitend aan de bedrijfsgebouwen gelegen.

Er zijn 4 veldkavels onderverdeeld als volgt:

Hunenborgseweg: 02.65.30 ha.a.ca. gelegen tegenover de bedrijfslocatie

Beusumkolkweg: 06.96.74 ha.a.ca. deze kavel is vanaf de huiskavel met vee te bereiken

Vlierweg: 03.53.00 ha.a.ca.

Witstaartweg: 01.14.65 ha.a.ca.        

Vollenhoekweg: 01.55.00 ha.a.ca.

Deze veldkavels zijn alle goed te bereiken over de openbare weg hebben alle een goede ontsluiting op de openbare weg en zijn gezien de oppervlakte en vorm goed te bewerken.

Een gedeelte van de grond nabij de gebouwen is gedraineerd.